도동 생활권 접근성
울릉읍 도동권은 행정·생활·상업 기능이 모이는 핵심 생활권입니다.
ULLEUNG · DODONG BUSINESS SITE
울릉 도동권, 사업의 시작점이 되는 코너형 부지
도동 생활권과 관광 동선이 만나는 도동길 208. 기존 근린생활시설을 활용하거나, 새로운 로컬 비즈니스 거점으로 검토할 수 있는 사업용 부지입니다.
대지 약 177평도동삼거리 인근기존 근생 건물 보유현장 상담 가능
BUSINESS OVERVIEW
사업개요
본 페이지의 정보는 공개자료 및 매도자 제공자료를 바탕으로 작성되며, 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 현장 상태, 인허가 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 소재지
- 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 574-1
- 도로명주소
- 경상북도 울릉군 울릉읍 도동길 208
- 매각대상
- 토지 및 기존 건축물
- 대지면적
- 586㎡ / 약 177평
- 지목
- 대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 도로접면
- 세로한면(가)
- 지형/형상
- 평지 / 부정형
- 기존 건물
- 제2종근린생활시설 외
- 연면적
- 237.3㎡
- 사용승인일
- 2015.04.08
- 주차
- 자주식 옥외 1대
- 매각 조건
- 가격 상담 / 조건 협의
- 확인 필요사항
- 소하천구역 저촉, 상대보호구역 포함, 인허가·용도변경 여부 사전 검토 필요
매각 조건은 현장 확인 및 권리관계 검토 후 협의가격 상담 / 조건 협의
DODONG TRI-JUNCTION
도동삼거리 인근 / 도동길 208
LOCATION
도동삼거리 인근 생활·관광 동선을 고려한 입지
도동길과 울릉순환로 방향 동선을 함께 검토할 수 있는 도동권 입지입니다. 구체적인 접근 조건은 현장 방문 및 관계 서류 확인을 통해 검토하는 것을 권장합니다.
도동삼거리 인근 도동길 208 위치
도동길과 울릉순환로 방향 동선 연계 검토
음식점·카페·사무소·관광업종 등 검토 가능
도동항·읍내 생활권과 연계 검토
울릉공항 개항 예정 흐름에 따른 접근성 개선 기대
네이버지도에서 보기링크 준비중카카오지도에서 보기링크 준비중
USE CASE
활용 제안
로컬 음식점 / 카페
기존 일반음식점 용도 일부가 있어 현장 상태와 인허가 검토 후 활용 가능성을 검토할 수 있습니다.
※ 실제 영업 가능 여부는 관계 법령, 용도지역, 보호구역, 주차, 소방, 위생 인허가 검토가 필요합니다.
관광 안내 / 사무소
도동권 관광 동선과 연계한 사무소·상담 거점으로 검토할 수 있습니다.
※ 실제 영업 가능 여부는 관계 법령, 용도지역, 보호구역, 주차, 소방, 위생 인허가 검토가 필요합니다.
렌터카 / 모빌리티 거점
울릉도 내 이동 수요를 고려한 사업 거점으로 검토할 수 있습니다.
※ 실제 영업 가능 여부는 관계 법령, 용도지역, 보호구역, 주차, 소방, 위생 인허가 검토가 필요합니다.
주거+근생 복합 활용
기존 용도 구성에 따라 주거·사무·창고·근생 복합 활용 가능성을 검토할 수 있습니다.
※ 실제 영업 가능 여부는 관계 법령, 용도지역, 보호구역, 주차, 소방, 위생 인허가 검토가 필요합니다.
REVIEW POINT
투자 검토 포인트
검토 포인트는 수익이나 개발 가능성을 보장하지 않으며, 매수자의 사업계획과 확인 자료에 따라 판단해야 합니다.
01
희소한 도동권 대지 규모
대지 약 177평 규모는 도동권 내 사업 계획을 폭넓게 검토할 수 있는 출발점이 됩니다.
02
삼거리 인근 동선 검토
도동길과 울릉순환로 방향 동선을 고려해 방문 수요, 차량 접근, 업종 적합성을 현장에서 검토할 수 있습니다.
03
기존 건물 보유에 따른 초기 활용 검토
기존 건물 상태, 구조, 설비를 확인한 뒤 리모델링 또는 단계적 활용 가능성을 판단할 수 있습니다.
04
울릉공항 개항 예정 흐름
울릉공항은 접근성 개선 기대 요인이지만, 실제 상권 변화는 운항편수, 관광객 흐름, 도동권 유입 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
SITE GALLERY
현장 갤러리
실제 사진을 같은 파일명으로 교체하면 섹션 구성은 유지한 채 현장 이미지가 반영됩니다.
현장 전면
도동길 208 매각 대상지 콘셉트 이미지
도로 접면
도동길과 주변 동선 검토용 콘셉트
건물 외관
기존 근린생활시설 외관 콘셉트
입지 동선
도동삼거리 인근 입지 동선 일러스트
내부 공간
실측·설비 확인 후 활용 계획 검토 영역
항공/지도 이미지
도동삼거리 인근 사업용 부지 지도형 이미지
TRANSPARENT REVIEW
확인 필요사항
본 매물은 사업 활용성이 있는 부지이나, 구체적인 개발·영업 가능 여부는 매수자의 사업계획과 관계 법령 검토에 따라 달라질 수 있습니다.
토지이용계획상 소하천구역 저촉 여부 및 범위 확인 필요
상대보호구역 포함에 따른 업종 제한 여부 확인 필요
제1종일반주거지역 내 허용 용도 확인 필요
숙박업, 유흥업, 노래연습장 등은 가능 여부를 단정하지 말 것
주차 1대 기준으로 업종별 추가 주차 요건 검토 필요
리모델링, 증축, 용도변경은 건축사 및 관할청 사전 검토 필요
계약 전 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 현장 상태 확인 필요
SITE CONSULTING
현장 상담 신청
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